香港住宅租金迅速反弹 2024年有望再涨10%

智通财经APP获悉，中国香港的租金正在迅速反弹。目前，香港住宅租金在截至11月连续10个月上涨后，处于四年来的最高水平，而Midland Realty预测今年平均增长10%。这与新加坡的竞争金融中心形成鲜明对比，新加坡的租约预计将下降。

据了解，自香港特区政府在2022年底推出一项吸引工人的新计划以来，香港已经发放了近5万份人才签证。这些新来者填补了在疫情期间离开该市的居民和外国人留下的空白。

九龙新住宅区启德的Midland Realty的房地产经纪人Leon Chui表示，当前香港租房更为活跃，因为过去一年的股票被吸收了很多，所以供应只会减少，而今年的租金将继续上涨。Chui分公司约60%的客户来自中国内地。他预计2024年启达的租金价值将上涨8%。这使得内地人民青睐的社区的房东受益，包括肯尼迪镇和湾仔。

租赁平台Spacious.hk的首席运营官James Fisher表示，由于宏观经济因素导致此类租户减少，像浅水湾这样的外国高管传统上受到欢迎的地方正在挣扎，鲜少有人问津。Fisher称，2023年“对租赁市场来说是坚实的一年，是我们过去五年中需求最强劲的一年。Fisher还补充道，此次租金复苏的部分原因是，在三年的限制后，香港恢复了正常的搬迁季节。