王炸!广州放开120平方米户型限购 新世界发展(0017.HK)多个项目售楼处人气火爆

广州楼市再出王炸，惊爆全国市场!

智通财经APP获悉，1月27日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。通知指出，在限购区域范围内，购买建筑面积120m²平方米以上(不含120m²)住房，不纳入限购范围。这意味着，全国各地都可以到广州购买120m²以上的房子，不需社保年限，不限购套数，随便买!

广州也因此成为一线城市当中首个部分放开中心城区限购的城市。此项史诗级利好出台，为2024年注入第一针强心剂，随即点燃全城楼市，天气虽冷，众多购房现场人流源源不断，人气火爆。

据悉，位于主城区的高品质热销大盘新世界云耀首当其冲，当日一早遍引来众多客户看房。其中，项目122㎡单位接连被抢爆，而143㎡王牌稀缺产品更是一票难求。此外，新世界位于荔湾区天馥售楼部内更是火爆，几乎所有洽谈桌都坐满了咨询者，据该项目人士透露，这一次的政策很重磅，对于要“卖一买一”的买家，楼盘会特别申请给予额外的付款期限。其间，有数名看楼者还希望能提前锁定房源，以担心政策放开后会有更多人争夺同一套户型。

值得一提的是，新世界云耀作为市场“遥遥领先”的高品质红盘，在产品打造上始终带着极具前瞻性的眼光和超前的规划设计，创造性地开发了“多房系统”。无论是多胎家庭还是三代同堂，“多房系统”都能从容应对，为家里每位成员提供专属自由空间。

随着三胎政策的全面开放，四房、五房方能更好符合多孩家庭的居住需要。产品方面，新世界云耀建面约122㎡户型，轻松做到4房之外，且还有+1空间。无论家庭处于什么阶段，这个户型都可以完美满足不同需求，房子的使用周期大大延长。哪怕一家三口变为一家五口，加上老人形成一家七口，彼此的居住需求均能得到较好的满足。

分析人士表示，新政的含金量非常高，对广州楼市尤其是住房改善重磅利好!这意味着，广州面向全国开启了“争抢人”的模式，将吸引整个珠三角乃至全国的购买力。此外，广州此次优化房地产政策，有利于提振市场信心，提高市场活跃度，加速市场探底和企稳。

国金证券亦表示，房地产供给侧获多方推进的融资支持，能一定程度缓解现金流困境;需求侧中央充分赋予城市调控自主权，广州率先响应取消120平以上住房限购，其他重点城市或逐步跟进，协同促进行业平稳健康发展。