美银美林：收租股胜地产股 首选恒隆地产(00101) 太地(01972)及九龙仓置业(01997)

智通财经APP获悉，美银美林发表研究报告，称随着美国加息，对香港地产股维持选择性取态，以及偏向看好收租股多于发展商或房地产信托基金，称目前相对资产净值折让较过去六年折让均值为高，估值吸引，但未有市场调整的信号，相信若经济增长强劲，即使加息，也不会对港地产股“敲响丧钟”，但在牛市的情况下，地产股或会“跑输大市”。

该行称，首选恒隆地产(00101)、太古地产(01972)、九龙仓置业(01997)，维持对嘉里建设(00683)“跑输大市”的评级，若市场调整持续，部分持续的有股份回购计划的股份，包括领展(00823)及长实集团(01113)，或有较强支持。

该行又称，相信温和加息不会带动楼价大跌，因目前买家的资产状况健康，同时新供应有限，不过近期市况调整，及下半年最优惠利率或上升，在去化率下跌下，将为楼市带来冷却作用。

智通财经APP整理，美银美林对地产股最新投资评级及目标价如下：