传香港金管局拟检讨楼按贷款利率压力测试措施

月5日,据市场消息称,香港金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨,包括压测的利率是否维持为加2%、压测应用的供款比率,甚至其他措施如楼按比率等。

智通财经APP获悉,2月5日,据市场消息称,香港金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨,包括压测的利率是否维持为加2%、压测应用的供款比率,甚至其他措施如楼按比率等。香港金管局发言人回应称,该局不时检视压力测试的要求,例如在2022年9月考虑到当时的利率环境和按息走势,以及按息过往长期平均水平,该局已把压测假设按揭利率上升幅度的要求,由3%降至2%。该局会继续密切监察市场环境变化,有需要时作出合适调整。

有分析认为,如果香港金管局放宽楼按压测,应同时考虑对非自用物业及第二个物业的供款占入息比率(DSR)松绑,否则单是放宽压测未必能够带来太显著的效果。

据了解,香港政府去年《施政报告》提出撤销部分楼市辣招税,包括把额外印花税(SSD)适用年期由3年缩短至2年、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD,俗称双倍印花税DSD)税率减半至7.5%,以及向外来人才提供先免后征机制,上周立法会三读通过该楼市减辣措施的修订条例草案。

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