雅居乐集团(03383)附属拟出售希尔美40%的股权及收购博尔美20%的股权

智通财经APP讯，雅居乐集团(03383)发布公告，于2024年2月7日，该公司间接非全资附属南通雅信(作为卖方)与星合投资(作为买方)订立希尔美股权转让协议，据此，南通雅信有条件同意出售，而星合投资有条件同意购买希尔美权益(希尔美40%的股权)，代价为人民币1000万元，及南通雅信(作为转让人)与星合投资(作为受让人)订立希尔美债权转让协议，据此，南通雅信同意转让，而星合投资同意受让账面值为人民币3.19亿元的希尔美贷款，代价为人民币3.19亿元。

于2024年2月7日，星合投资(作为卖方)与南通雅信(作为买方)订立博尔美股权转让协议，据此，星合投资有条件同意出售，而南通雅信有条件同意购买博尔美权益(博尔美20%的股权)，代价为人民币500万元，及(其中包括)星合投资(作为转让人)与南通雅信(作为受让人)订立博尔美债权转让协议，据此，星合投资同意转让，而南通雅信同意受让账面值为人民币1.96亿元的博尔美贷款，代价为人民币1.96亿元。

于2024年2月7日，(其中包括)南通雅信与星合投资签订债务抵销协议，据此，各订约方同意首先抵销根据该等希尔美协议及该等博尔美协议的应付代价，抵销后星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币1.28亿元(即净额)。净额将进一步折让约40%，而星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币7659.59万元(即应付金额)。

据悉，博尔美项目公司为一家合资公司，负责开发及兴建位于中国江苏省世纪大道以南、华师路以东地块的住宅项目。该发展项目占地约37537平方米，规划建筑面积约75074平方米。博尔美项目公司为一家合资公司，负责开发及兴建位于中国江苏省世纪大道以南、华师路以东地块的住宅项目。该发展项目占地约37537平方米，规划建筑面积约75,074平方米。

公告称，鉴于物业行业的现行市况及日益严峻的经营环境，董事相信，订立该等希尔美协议及该等博尔美协议符合公司及股东整体利益，原因为这可为公司带来以下裨益：

该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易有利于短期及长期优化集团的资产，令集团利益最大化;

该等希尔美协议项下的出售将增强集团的流动资金，同时，该等博尔美协议项下的收购将便于集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及透过收购巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权;及

该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易将使集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善地重新分配其资源。