港股异动 | 内房股早盘普跌 机构称资金来源持续下降 房地产行业资金仍面临压力

智通财经APP获悉，内房股早盘普跌，截至发稿，新城发展(01030)跌6.48%，报1.01港元；融创中国(01918)跌5.6%，报1.18港元；万科企业(02202)跌5.24%，报5.97港元；富力地产(02777)跌3.77%，报1.02港元。

国联证券指出，房地产行业到位资金自2021年起增速放缓，2022年以来到位资金持续下降，2023年12月单月资金来源降幅有所扩大，其中国内贷款增速由正转负，自筹资金降幅收窄，利用外资、定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大；与之对应的是2023年商品房销售额较2022年下降，投资额仍然维持阶段低位，房企信心不足、居民住房消费观望情绪较浓，房地产行业资金仍然面临压力。

该行指出，房地产行业仍为我国支柱产业，监管部门重视改善房企融资环境、防范行业风险，预计未来有望继续宽松房企融资政策。我们建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。