港股异动 | ESR(01821)现跌超5% 融资成本上升和公允价值变动或令业绩承压

ESR(01821)现跌超5%,截至发稿,跌5.01%,报9.48港元,成交额3660.94万港元。

智通财经APP获悉,ESR(01821)现跌超5%,截至发稿,跌5.01%,报9.48港元,成交额3660.94万港元。

摩根士丹利发布研究报告称,下调ESR目标价12%,从19.9港元至17.5港元,原因是盈利预测降低等。考虑到以美元计算的租金收入下降以及2023年下半年发展速度放缓,将2023-2025年每股盈利预期分别下调14%、7%和11%,评级“增持”,原因包括:ESR预计将受益于机构投资者不断增加房地产配置。就土地和资产的直接和间接权益价值而言,乐观假设认为其不断增长,基本假设和悲观假设均认为其有下降。

中金此前也指出,预计ESR 2023 年归母净利润同比下滑25%至4.2 亿美元,低于我们此前预期5.6 亿美元,主要由于海外高利率环境下投资及开发部分公允价值收益减少。若不考虑公允价值损益,我们认为公司2023 年经营情况大体平稳,核心业绩指标基本符合预期。

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