撤辣效果立竿见影！美联：香港新盘平均每日成交累计大增近10倍

智通财经APP获悉，香港“财政预算案”撤辣并暂停压测，购买力爆发，香港楼市立即解冻，“撤辣”后短短数天，一手及二手成交齐齐飙升。美联物业表示，香港“财案”撤辣效果立竿见影，积存的购买力即时爆发，不少用家争相入市，加上个别屋苑出现长线投资者，香港楼市交投重拾升轨。财案后5日(2月28日至3月3日)，香港新盘平均每日成交累计急升近10倍，二手35屋苑交投按周增约1.3倍，创一年新高！

具体来看，新盘方面，综合市场消息，财案后5日合共累计录得约584宗成交，即平均每日约117宗，较今年财案前(1月1日至2月27日)平均每日约11宗，大增接近10倍。

年初，香港发展商推盘步伐放慢，市场成交以货尾为主，财案前货尾量占一手销售量比例高达约84%。然而，财案后多个全新盘整装待发，预计全新盘占比会低位回升。事实上，随着周日长沙湾全新盘热卖，全新盘占比已由财案前约16%上升至财案后5日约24%。

香港楼市二手交投同样急升。据美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(2月26日至3月3日)合共录116宗成交，较前一周(2月19日至2月25日)的50宗按周增加约1.3倍，创约一年(53周)新高。

不过，2024年至今35屋苑成交平均每周只录约53宗，与2023年全年平均数54宗相仿，较2021年及2022年的平均约93宗及约64宗更分别仍低约43%及约17%。

受惠楼市撤辣，成交量有望持续向好，届时将带动今年平均每周成交超越去年。