越秀房产基金(00405)公布2023年报，酒店公寓及专业市场回升强劲

智通财经APP获悉，3月7日，越秀房产基金(00405)发布2023年度业绩。公告显示，2023年全年越秀房产基金整体经营稳定增长，收入总额为人民币20.87亿元，较同期增11.4%;末期分派每个基金单位约人民币0.0303元，全年度之每个基金单位分派约人民币0.0844元;自2005年起，已连续18年将可分派收入进行100%全额分派。

其中，公司酒店公寓业态整体收入5.36亿，同比增长达52.8%;专业市场业态出租率达95.8%，为近三年峰值。广州四季酒店连续九年获得“福布斯旅游指南五星级酒店”称号，客房收入突破2019年疫情前水平，全年平均房价为人民币2238元/间/晚，同比增长32.6%。广州IFC雅诗阁服务公寓2023年整体收入创开业记录，经营收入及GOP连续八年稳居雅诗阁中国区第一名。

广州白马服装市场持续创新商业模式，成功引入15家新锐服装设计师品牌进驻“中国原创设计品牌基地”，夯实白马新定位推动白马转型升级，年底出租率攀升至95.8%，同比增加14.6个百分点。

2023年度，公司积极优化融资结构，有效缓解利率波动，控制融资成本。2023年3月发行15亿人民币上海自贸区债券，票面利率4.15%;6月完成40亿人民币绿色贷款，固定利率3.2%;10月完成10亿人民币无抵押贷款，固定利率3.75%。管理人主动管理后，人民币融资占比由年初6%上升至39%，2023全年平均付息率为4.6%。

在可持续发展方面，截至目前，基金MSCI ESG评级提升至“BBB”，连续第二年获得提升;全球房地产可持续发展基准(GRESB)连续第二年获得绿色“四星”评级，并连续第三年获得公开披露A评级(最高级别)；Sustainalytics ESG风险评级保持“低风险”，并继续入选“亚太区ESG最高评级(房地产行业)”名录；以及标普企业可持续发展评估(CSA)提升至40分，领先全球85%同业(房地产行业)。