盛洋投资(00174)间接收购美国旧金山半岛一商用楼宇的20%权益

智通财经APP讯，盛洋投资(00174)发布公告，于2018年2月26日，该公司于2018年2月26日，该公司间接全资附属Vital Harvest Global Limited作为买方，与卖方Gemini-Rosemont Realty LLC订立收购协议，据此，买方向卖方收购目标公司100%成员权益，收购代价为945美元。

同日，卖方一间全资附属作为转让人，与承让人(该公司间接全资附属600 Clipper SPV LLC)，订立转让协议，转让人向承认人转让Investment Partnership19.5%有限合伙人权益，转让代价为738.36万美元。收购事项完成及转让事项完成以相互的完成为条件，须同时作实。

公告显示，目标公司为600 Clipper GP Partner A LLC，为Partnership LP的普通合伙人。其亦持有 Partnership LP0.5%合伙人权益(作为普通合伙人)。于本公告日期，该公司透过其全资附属公司持有Partnership LP余下99.5%有限合伙人权益。

目标公司于2017年12月6日至2017年12月31日期间除税后溢利为12.6万美元。

Partnership LP全资拥有Investment Partnership GP，即Investment Partnership的普通合伙人。 Investment Partnership间接全资拥有Operating LLC，Operating LLC则全资拥有及经营该物业。

目标公司(透过Investment Partnership GP以间接方式)作为Investment Partnership之普通合伙人，拥有经营、管理及控制Investment Partnership业务及事务，以及作出影响Investment Partnership事务行为及促成Investment Partnership目的之所有决定的完整、唯一及完全权利、权力及酌情权。

于本公告日期，转让人及Investment Partnership GP分别持有Investment Partnership39.5% (作为有限合伙人)及0.5%(作为普通合伙人)合伙人权益，其余60%的Investment Partnership 合伙人权益乃由独立第3方作为有限合伙人持有。于交易完成后，转让人将继续作为有限合伙人持有Investment Partnership20%有限合伙人权益。

据悉，该物业位于美国加州旧金山半岛的中心地段 — 贝尔蒙特。该物业为一座3楼高的商用楼宇，建筑面积约为15.86万平方尺。

在此次交易完成后，该集团将实际持有该物业的20%权益(即转让权益以及Investment Partnership GP(作为普通合伙人)持有的Investment Partnership 0.5% 合伙人权益)的合伙人。

该公司表示，该物业具有非常具吸引力的基本面，包括优越的地理位置(位于美国加州旧金山半岛的核心地段)，此次交易是进一步扩展集团在美国的物业投资组合的机会。