花旗:维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价19.9港元

花旗认为太古地产(01972)业绩稳健及租赁收入有增长,股价前景乐观。

智通财经APP获悉,花旗发布研究报告称,维持太古地产(01972)“买入”评级,目标价19.9港元,认为其业绩稳健及租赁收入有增长,股价前景乐观。公司去年基本溢利115.7亿元,同比增长33%。若排除出售投资物业收益,其经常性基本溢利为72.85亿元,与租赁业务表现一致。租赁收入达135.25亿元,同比增10%,主要受惠于其在香港和中国内地零售组合的强劲复苏。全年每股派息为1.05港元,同比增长5%,符合该行预期,同时亦与公司承诺有中单位数派息增长一致。

报告中称,香港市场方面,香港办公室租赁收入同比跌2%,但零售租赁收入则同比显著上升13%,反映零售强劲反弹,以于2023年没有租金退减。至于中国市场,太古地产于中国内地投资物业的租金收入升38%至45.93亿元,而可归属于太古地产的零售租金收入同比增长20%至51.01亿元。同样是受零售销售的强劲复苏,以及去年收购成都太古里带来的额外租金收入所带动。至于风险因素方面,花旗提到,太古地产鲗鱼涌办公室租金增长低于预期,以及来自内地的游客人数和消费低于预期。

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