瑞信：预算案对香港楼市无放松或收紧 增加供应仍为未来关键

智通财经APP获悉，瑞信研究报告称，政府今日(2月28日)公布2018/19年度《财政预算案》，与香港楼市相关的政策毫无惊奇，财政司司长陈茂波早前也已提到此次预算案不会放松或收紧楼市措施，增加土地供应仍是未来关键。

该行称，供应短期将会增加，预测未来五年每年私人住宅落成量达2.08万伙，较过去五年增长50%。该行续称，私人楼宇全年的潜在土地供应将可在2019财年提供2.55万个单位，虽然这高于每年1.8万至1.9万伙的目标，但仍低于2018财年3.2万伙的潜在供应，相信政府有需要加大扩充土地储备，以便更好地管理及控制价格预期。

该行预测，楼市短期畅旺，但预计下半年增长开始放缓，随着一、二手盘供应增多，及利率继续上行，相关风险将有所上升。香港地产股之中，该行较看好长实集团(01113)及新世界(00017)，两者评级均为“跑赢大市”，目标价分别为81.9元及14.7元。