中原按揭：香港2月转按登记环比下跌24.4% 受累于银行上调新造及转按息率并缩减优惠

智通财经APP获悉，据中原地产研究部统计，香港2024年2月份银行转按登记1228宗，环比下跌24.4%。数据显示，2月份中银香港(02388)转按巿占率环比减少3.5个百分点至34.1%(419宗)，但仍保持连续6个月蝉联转按巿占冠军。工银亚洲蝉联第二，有327宗登记，巿占率环比再升8.4个百分点至26.6%。汇丰银行录155宗转按登记，市占环比减1.3个百分点至12.6%，连续两个月排第三。东亚银行(00023)维持排第四，有85宗登记，市占环比减4.6个百分点至6.9%。总计首四位银行转按巿占率2月份减0.8个百分点至80.3%。

中原按揭董事总经理王美凤解释，随着去年香港银行上调新造及转按息率并缩减优惠，转按的诱因已大幅削减。至于转按申请量亦自去年第4季开始逐步下降，导致今年2月份转按登记量跟随下跌，预期未来的环比转按登记量将下跌至不足1000宗水平。

王美凤续指，转按诱因减少，加上近期有大型银行削减转按回赠至零。王美凤预料转按市场会因而持续疲弱，转按登记量将于今年第二季进一步下跌。