港股概念追踪 |北京楼市再迎政策松绑 中金看好房地产板块交易性机会再现（附概念股）

3月27日，有市场消息称，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止，北京市住建委相关工作人员表示该消息属实。值得关注的是，北京离婚限购政策的取消，也被外界看作是一线城市开启新一波放松的信号。

中信证券也预测，在政策小步快走推动下，大城市的限购政策有望进一步放开。

中金发布研报称，本轮周期以来，尽管房地产板块整体呈现长期受基本面拖拽向下、短期受政策作用波动的特征，但年初以来政策频率提高、波段渐短、波幅渐窄的特点也渐趋明显，在实体市场风险能够得到一定控制(表现为新房销量阶段性平稳、头部城市价格环比跌幅不显著走阔、重点房企信用风险相对可控)的前提下，板块可能在“小步快跑”的政策作用下呈现阶段性盘整、交易性机会频现的特征。

该阶段下，推荐兼具性价比的高弹性标的和可能受益于空间更大的超高能级城市政策调整标的；此外，均好型龙头房企回撤风险较低，可作为长期底仓票。

另一方面，国常会“系统谋划支持政策，有效激发潜在需求”的表述较此前表述更有“治本”之意，须重点关注可能有效的举措(典型如“三大工程”)的落地情况，这大概率是个渐进过程。

国泰君安发布研报称，统计局公布前2月的行业数据，其中，较为关注的销售金额/面积表现均好于龙头房企的表现，房地产行业体现出明显韧性，长尾风险可控。叠加当前正在有的保障房，预计未来将形成期房、现房、二手房、保障房共同组成销售型供给侧。

房地产概念相关企业：

重组类受益标的：旭辉控股集团(00884)、融创中国(01918)等。

房地产开发：越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、恒隆地产(00101)等。

物管公司：保利物业(06049)等。

房地产中介：贝壳-W(02423)、中海物业(02669)。