耀莱集团(00970)拟斥资6.52亿元向控股股东收购北京朝阳区物业

智通财经APP讯，耀莱集团(00970)公布，2018年3月6日，公司全资拥有的铂傲经贸发展，拟向控股股东及集团荣誉主席綦建虹收购北京文福恒业科技发展有限公司(“目标公司”)全部股权，代价人民币6.52亿元。

公告显示，目标公司自其成立起直至公告日期由卖方全资拥有。目标公司登记资本人民币约6.26亿元。卖方将注入房产为目标公司部分登记资本(亦为收购协议完成的先决条件之一)。

公告日期，房产(完工)的物业产权证有待发行至目标公司，而房产(扩建部分)则有待注入为目标公司登记资本。房产(完工)目前用作按揭以获得一项授予卖方拥有的一间公司的银行融资，卖方将促使按揭在最后截止日期前解除。

上述房产指房产(完工)及房产(扩建部分)，而房产(完工)指位于中国北京市朝阳区幸福二村40号楼A座-1至4层40-1的房产，建筑面积6248.64平方米;房产(扩建部分)指房产(完工)的扩建部分，建筑面积2064.69平方米。

值得注意的是，房产(扩建部分)的建造并无获得相关许可，概无获发楼房产权证。根据北京市规划委员会发出的行政处罚决定及函件，卖方因房产(扩建部分)已被罚款人民币1099.87万元。

公司中国法律顾问认为，集团或目标公司并无就房产(扩建部分)而被罚款的重大法律风险，且房产(扩建部分)并无规定拆除或限制使用的法律风险，集团可在完成后合法使用及租赁房产(扩建部分)。

基于上述法律意见及卖方作出有关房产的担保及弥偿，董事认为，通过收购事项收购房产符合公司及其股东的整体利益。

集团亦认为，收购事项可助集团节省租金开支及让集团探索中国房地产市场的投资机遇，而鉴于集团现正使用部分有关房产，收购事项可将集团与其关联人士的关联交易数目减至最少。

完成后，集团计划将目前未向卖方租赁的房产部分用作办公室，以配合其业务扩张需要或出租部分。