美国房地产市场复苏遇阻 新屋开工率跌至7个月低点

智通财经APP获悉，美国上月新屋建设放缓，原因是利率趋平让位于住房需求放缓和建筑商的谨慎。周二公布的政府数据显示，美国3月新屋开工折合成年率下降14.7%，至132万户，为去年8月以来的最低水平，也逊于市场预期。

预示未来建设的营建许可在3月份降至146万户。2月新屋开工和许可均上修。

单户住宅开工量出现约三年来的最大降幅，而多户住宅开工量降至疫情暴发以来的最低水平。两者的许可量也有所下降。

在近几个月加速建设之后，建筑商可能要喘口气了。待售新房库存接近2008年以来的最高水平。

新屋开工报告显示，在建单户住宅数量升至去年5月以来最高，因此建筑商可能不打算建造更多房屋。同样，房屋完工量下降，表明建筑商专注于当前项目。

这些数字代表了美国房地产市场复苏面临的阻力。抵押贷款利率基本稳定在7%左右，潜在的买家和卖家慢慢地接受这种新常态。

建筑商的情绪也类似，4月份一个行业组织指标趋于平稳，原因是买家在试图判断抵押贷款利率的走向时犹豫不决。鉴于近期通胀和就业市场的强劲数据，投资者对美联储即将降息不抱希望。

投资者将关注未来几天公布的3月份新屋和成屋销售数据，寻找更多关于美国房地产市场状况的线索。