李嘉诚创立的亚腾资管收购克伦威尔19.5％股权 正式进军欧洲地产

智通财经APP获悉，由长江实业参与创立的新加坡亚腾资产管理公司将以4095亿澳元（约4亿1690万元新元) 收购澳大利亚房地产公司克伦威尔（Cromwell）的19.5％股权。克伦威尔为澳洲上市公司，3月8日在澳洲交易所发布公告宣布了这项交易，这标志着亚腾资管正式进军欧洲市场。

亚腾总裁林惠璋称，公司自2015年进军澳洲房地产市场，过去三年来不断扩大这市场的投资。“我们被克伦威尔这个平台的深度和深度、以及该公司在提升房地产价值的良好记录和强有力企业管治所吸引。我们也相信克伦威尔能从我们广大的资本合作伙伴网络中获益。”

克伦威尔是一个内部管理的澳大利亚房地产投资信托基金(A-REIT)，其全球平台由遍布澳大利亚，新西兰和欧洲15个国家的29个办公室。截至2017年12月31日，Cromwell在全球范围内的管理资产总额(AUM)为73亿欧元。Cromwell拥有Cromwell European Reit中35%股权，而CEREIT拥有40亿欧元的资产管理(AUM)，已经于2017年11月在新加坡证券交易市场的主板上市。

Cromwell集团在英国管理的部分资产。图片来源：“英国房产周刊”微信公众账号

亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,后文简称ARA)目前拥有上市及非上市REITs信托基金共计12只，包括置富产业信托、泓富产业信托、凯诗物流信托、汇贤产业信托30%权益、新达信托和AmFIRST等6只分别在新加坡、香港和马来西亚上市的REITs，以及Dynasty REIT等6只非上市的韩国产业信托，房产类型涉及零售、写字楼及物流业。资产规模约400亿新元（约1924亿人民币）。并在全球7个国家的19个办公室拥有员工1300人。

ARA与李嘉诚渊源颇深。ARA成立于2002年，由公司现任总裁林惠璋与长江实业分别以70%和30%的股权比例共同出资成立。随后，ARA经历了数次融资，并于2007年11月在新加坡交易所主板上市。

2013年10月，新加坡财团Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和李嘉诚手中购买了总计20.1%的股权，变为ARA单一最大股东。交易完成后，林惠璋以15.24%的持股比例成为第二股东，而长江实业在ARA中的股权仅剩下7.84%。

2016年11月，由亚腾资产管理公司创始人林惠璋先生牵头，华平投资、中航信托和其他投资者参与的财团提出拟收购ARA的要约。该私有化交易对亚腾资产管理公司的股权估值为17.8亿新加坡元（约合12.8亿美元）。2017年4月，ARA的私有化正式完成，公司宣布从新加坡交易所主板退市。随着私有化和退市的完成，华平投资以30.7%的股份占比，成为亚腾的最大股东。