花旗料香港楼价今年跌10% 按息要2025年才有望降至3%

智通财经APP获悉，花旗香港于今年4月就香港政府2月“撤辣”后，对香港市民的置业意向进行调查，结果显示，54%、62%和57%受访富裕人士预计未来6、12和24个月香港楼价将会上升。不过，花旗银行香港 Citigold 及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄表示，该行估计，香港今年楼价会下跌10%。

据了解，花旗此次调查于今年4月以网上问卷形式进行，受访人数为500人(其中200人流动资产超过150万港元)，年龄21-60岁，家庭收入每月4万港元以上，并知悉香港楼市全面撤销辣招政策的香港居民。

对于香港今年楼价会下跌10%，李贵庄解释称，预期10%楼价跌幅主要因为现时息口仍高企，租金回报低于定期存款，而一手供应量仍增加。该行估计，美联储要到今年7月才开始减息，年内减息4次，每次25点子，而香港3个月银行同业拆息将逐步回落，但要香港楼市转向，相信要按息回落至3%才出现，预计要到2025年才有望降到该水平。

对于此次调查有超过一半富裕人士看好未来6-24个月楼价将会上升，李贵庄认为，这主要反映这些富裕人士在生活上有需求，期望盗产承传，及不太介意短期香港楼价的波动。她指出，自香港楼市“撤辣”后，花旗的贷款业务有所增长，其中按揭贷款业务较市场升得更多。