港股异动 | 内房股继续走低 地产市场仍处调整阶段 新政效果有待观察

内房股继续走低,截至发稿,越秀地产(00123)跌5.05%,报6.2港元;美的置业(03990)跌4.33%,报5.53港元;富力地产(02777)跌2.52%,报1.16港元。

智通财经APP获悉,内房股继续走低,截至发稿,越秀地产(00123)跌5.05%,报6.2港元;美的置业(03990)跌4.33%,报5.53港元;富力地产(02777)跌2.52%,报1.16港元;融创中国(01918)跌2.25%,报1.74港元。

德邦证券指出,政策端进一步优化,房地产融资协调机制逐步落地,需求端降低首付比例、降低公积金贷款利率,取消房贷利率下限等利好政策推出,有助于进一步释放有效需求,促进楼市企稳回升。从累计同比角度,4月住宅销售面积和销售额累计同比降幅仍有较大幅度下滑,销售端尚未出现明显的复苏。展望后市,随着房地产融资协调机制的进一步落地,“以旧换新”进一步打通新房二手房置换渠道,以及政府收购存量房去化库存,市场销售有望企稳复苏。

中金则表示,近期地产股在政策驱动下呈现快速修复,预计短期仍存进一步上行动能。考虑到从政策释放到基本面起效将存在一定的时滞及不确定性,伴随累积涨幅逐渐扩大,市场亦可能出现阶段性回调。并随之进入对政策效果的观察期。

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