仲量联行：料香港甲厦中长期新供应量合共减少约200万平方呎

智通财经APP获悉，5月22日，仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字楼市场在今年4月取得24.8万平方呎正吸纳量。写字楼市场取得正吸纳量，主要由于新落成的湾仔友邦大厦获自用的楼面得以落实。月内市场取得的新租赁成交个案包括中国移动香港承租葵涌九龙贸易中心 A 座两层共4.74万平方呎楼面(建筑面积)，在该厦扩充楼面。

随着写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。湾仔/铜锣湾和九龙东的甲级写字楼空置率分别下跌0.2和0.3个百分点，而中环和港岛东的空置率分别微升0.1和0.3个百分点。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示：短期内，疲弱的经济和写字楼新供应将持续为写字楼租金造成下调压力。然而，写字楼的中长期新供应减少，将缓和租金跌幅。鉴于金钟金钟廊暂缓出售，以及九龙湾国际展贸中心重建项目拟大幅削减写字楼空间，预计甲级写字楼的中长期新供应量合共或会减少约200万平方呎。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示：4月份写字楼租金跌幅较3月份略为收窄，整体市场租金环比下跌0.4%，而3月份则下跌0.7%。中环租金仅下跌0.2%，而3月份则下跌1.3%。港岛东租金下跌0.9%，尖沙咀和九龙东租金均下跌0.4%。