港股异动 | 内房股集体回落 地产政策正逐步落地 机构称基本面起效存在时滞及不确定性

智通财经APP获悉，内房股集体回落，截至发稿，融创中国(01918)跌5.75%，报1.64港元；万科企业(02202)跌4.7%，报6.69港元；富力地产(02777)跌4.31%，报1.11港元；新城发展(01030)跌1.88%，报1.57港元。

消息面上，央行5月17日房贷新政发布后，多地陆续落地实施相关政策。中原地产首席分析师张大伟认为，此次监管层推出的重磅政策内容很多，但目前看全国只有公积金政策降息已经落地。对于市场来说，其他几项政策各地会如何执行还要等细则，因此预计政策的影响将在本周以后逐渐在市场中得以显现。

中金此前表示，考虑到从政策释放到基本面起效将存在一定的时滞及不确定性，伴随累积涨幅逐渐扩大，市场亦可能出现阶段性回调。并随之进入对政策效果的观察期。中信证券表示，2024年房地产政策目标和房地产市场所处的客观环境与2008年有所不同，但政策的市场化取向有一致之处。我们认为产业链的资产负债表回归平稳，但订单没有明显增长的空间，建议聚焦核心城市土储占比高、融资渠道通畅、开发能力较强的房地产企业的投资价值。