撤辣后香港住宅物业交投急剧升温 一手成交宗数飙升逾2.7倍

智通财经APP获悉，自2月28日港府撤辣后至今已届满3个月，香港住宅物业交投急升，无论一手抑或二手宗数均录显著升幅。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，总计撤辣后3个月，香港一手市场成交宗数急升超过2.7倍，至于35屋苑二手交投亦升约75%。由于撤辣后不少新盘均以低市价推售，抢占市场购买力，因此一手表现比起二手更突出。

一手市场方面，据美联物业研究中心了解到，撤辣后89日(2月28日至5月26日)一手成交量录7296宗，较撤辣前89日(2023年12月1日至今年2月27日)1952宗上升约2.74倍。

若以户型划分，撤辣后以两房单位成交最多，录2671宗，比起撤辣前大升逾1.75倍；一房单位成交量紧随其后，录2030宗，升近3倍；三房或以上单位录1960宗，则升近4倍；开放式单位撤辣后急升逾6.7倍，但实际宗数仅635宗，升幅急劲主要是因撤辣前仅录“双位数”成交。

二手方面，撤辣后成交量同样明显增加。综合美联分行资料，香港35个大型屋苑于撤辣后13星期合共录1035宗成交，比起撤辣前13星期593宗亦显著上升约74.5%。