绿景中国地产(00095)附属与深圳市福田产业投资服务就虹湾购物中心物业订立售后租回协议

智通财经APP讯，绿景中国地产(00095)发布公告，公司的间接全资附属公司深圳绿景与买方(深圳市福田产业投资服务有限公司)于2024年3月7日订立该协议(经于2024年4月16日补充)，据此深圳绿景同意出售，而买方同意购买该等物业，现金代价约为人民币8.14亿元。

深圳绿景与买方于2024年3月13日进一步订立租赁协议(经于2024年4月16日补充)，据此，买方同意出租该等物业予深圳绿景，自移交该等物业起计为期五年，首个租赁年度的租金为每个历月人民币417.83万元，其后四个租赁年度每年递增1.5%。

该等物业包括(1)该等商业单位，即广东深圳市虹湾购物中心的59个商业单位，建筑面积约为33188.61平方米;(2)该等车位，即位于虹湾购物中心地库一层及地下的426个车位;及(3)物业设施，即该等商业单位及该等车位的装潢、陈设及配套设备。

公告称，鉴于住宅物业的当前市况及公司的财务状况，公司管理层一直在考虑可产生额外现金流量以改善公司财务状况的途径，包括但不限于在出现买家时出售于集团于2023年12月31日的经审核财务报表内被分类为投资物业的物业。

考虑到集团目前的财务及流动资金状况，董事会认为，出售事项将使集团能够变现其于该等物业的投资并将所得款项净额用作集团的一般营运资金，从而改善公司的财务状况。售后租回安排确保该等物业的营商环境维持稳定。