香港上半年一手房成交8602宗 同比增长接近4成

香港撤辣后新盘市场交投急升,即使近月表现放慢,但上半年迄今已达8602宗,较去年上半年6177宗增加接近4成。

智通财经APP获悉,美联(01200)表示,香港撤辣后新盘市场交投急升,即使近月表现放慢,但上半年迄今已达8602宗,较去年上半年6177宗增加接近4成。综合一手住宅物业销售信息网及市场消息,本年(截至6月26日)一手成交量共录8602宗,其中两房单位占约36.5%,为各户型之中最多。当中康城SEASONS PLACE、九龙湾泰峯、何文田朗贤峯IIB期及长沙湾BELGRAVIA PLACE第1期等为最多两房单位成交的项目。

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美联称,成交量紧随其后的是一房单位,上半年迄今一手成交录2445宗,占比亦达28.4%;至于三房单位则录1892宗,占约22%;余下的开放式单位及四房或以上单位的占比相对较少,前者占约8.7%,而后者仅约4.4%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然上半年一手成交中以两房单位最受欢迎,但若与去年上半年相比,宗数按年升幅为各户型之中最少,只有约11.6%;至于一房及开放式单位成交量按年分别升约29.3%及约101.3%,相信其中原因有撤辣后有部份投资者购入小单位作长线收租所带动,而其中开放式单位因去年成交“基数”低,令今年该类单位升幅“显著”。

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大单位方面,成交按年同样显著上升,三房单位成交量按年急升约120.5%,升幅急劲其中原因受主打三房单位的黄竹坑BLUE COAST热卖带动,另外,元朗The YOHO Hub II的逾半成交为三房单位亦是动力来源;而四房或以上单位按年亦增加约54%。

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