香港上半年一手房成交8602宗 同比增长接近4成

智通财经APP获悉，美联(01200)表示，香港撤辣后新盘市场交投急升，即使近月表现放慢，但上半年迄今已达8602宗，较去年上半年6177宗增加接近4成。综合一手住宅物业销售信息网及市场消息，本年(截至6月26日)一手成交量共录8602宗，其中两房单位占约36.5%，为各户型之中最多。当中康城SEASONS PLACE、九龙湾泰峯、何文田朗贤峯IIB期及长沙湾BELGRAVIA PLACE第1期等为最多两房单位成交的项目。

美联称，成交量紧随其后的是一房单位，上半年迄今一手成交录2445宗，占比亦达28.4%；至于三房单位则录1892宗，占约22%；余下的开放式单位及四房或以上单位的占比相对较少，前者占约8.7%，而后者仅约4.4%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然上半年一手成交中以两房单位最受欢迎，但若与去年上半年相比，宗数按年升幅为各户型之中最少，只有约11.6%；至于一房及开放式单位成交量按年分别升约29.3%及约101.3%，相信其中原因有撤辣后有部份投资者购入小单位作长线收租所带动，而其中开放式单位因去年成交“基数”低，令今年该类单位升幅“显著”。

大单位方面，成交按年同样显著上升，三房单位成交量按年急升约120.5%，升幅急劲其中原因受主打三房单位的黄竹坑BLUE COAST热卖带动，另外，元朗The YOHO Hub II的逾半成交为三房单位亦是动力来源；而四房或以上单位按年亦增加约54%。