德祥地产(00199)发盈警，预期年度股东应占净亏损不少于6亿港元

智通财经APP讯，德祥地产(00199)发布公告，集团预期于截至2024年3月31日止年度将取得公司拥有人应占净亏损不少于6亿港元，相比截至2023年3月31日止年度(2023年度)约为1.469亿港元。

年度净亏损预期升幅的主要因素如下︰集团持有北京珀丽酒店有限责任公司(北京珀丽)20%股权，该公司持有位于中国北京市朝阳区将台西路8号一幅土地。鉴于房地产市场持续放缓的影响及北京珀丽的资产存在不确定性而可能致使其无法有效或高效地运用及北京珀丽的大股东及管理层持续存在重大问题，集团预计本年度将确认该投资减值最多1.362亿港元。由于香港物业市场受到不利影响，集团预计将导致本年度确认集团投资物业公平值大幅下跌不少于1.3亿港元，相比2023年度约为2410万港元及集团物业、厂房及设备减值亏损不少于4000万港元。预计将不存在应占因出售一间酒店而产生的溢利约2.232亿港元及位于加拿大的酒店物业的公平值增加致使应占减值亏损拨回约6110万港元，两者均于2023年度取得。