中原：香港十大屋苑上周末录9宗成交 周环比升125%

智通财经APP获悉，中原地产香港十大屋苑上周末录9宗成交，周环比急升125%，连同七一回归假期则合共录12宗成交，零成交屋苑由7个减至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，6月份一手成交不足700宗，表现强差人意，二手成交表现则稍为回勇，主因二手业主愿意让步，扩大议幅，加上上周末天气好转，买家出动看楼，进一步带动成交，估计7月份一手成交约1000宗，二手成交则持续于双位数稳定横行。

港岛区方面，太古城及康怡花园均录成交。中原地产太古城东山阁分行分区营业经理庄剑岚表示，周未天气好转，加上遇上七一假期，太古城交投气氛较上上周回升，周末录2宗成交，三天合共录3宗，其中，分行促成逸天阁低层D室成交，实用面积714呎，3房套间隔，向东南城景。原业主于今年1月以1,280万元放盘，最终获用家客以1,083万元承接，折合实用呎价15,168元。原业主则于2019年5月以1,400万元买入单位，持货4年，这次转手账面亏蚀让317万元离场，单位期内贬值约22%。

九龙区方面，三个指标屋苑中，黄埔花园未录成交，其余录1至2宗成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨上周末录1宗成交，6月合共录19宗，平均实用呎价9762元。周末连同七一回归假期则合共录2宗成交，其中，中原促成百老汇街84号低层C室，实用面积544平方呎，2房街景，最新以450万元成交，平均实用呎价8272元。据悉，原业主于2012年以408万元购入单位，持货12年，这次沽出账面获利42万元，单位升值约1成。

中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行分行经理关伟豪表示，将军澳新都城6月共录9宗成交，平均实用呎价13218元。上周末连七一回归假期三天合共录1宗买卖成交，单位为2期9座中高层C室，实用面积363平方呎，2房间隔，最新以537万元沽出，平均实用呎价14793元。原业主则于2018年以655万元购入单位，持货6年，这次沽出账面需蚀让118万元或约18%。

新界区方面，中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，映湾园上上周交投活跃，周末录2宗成交，连七一回归假期合共录得3宗成交，包括7座高层H室，实用面积900平方呎，3房1套间隔，最新以850万元成交，平均实用呎价约9444元。据了解，原业主于2010年以485万元购入单位，持货14年，这次沽出账面获利365万元，单位升值75%。