美联:香港6月私人住宅预售楼花“零”获批 新申请单位环比上月减逾半

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示,香港6月份未有私人住宅项目获批预售楼花同意书,继4月份再次未有私人住宅项目获批(该月只有资助出售房屋获批)。

智通财经APP获悉,据美联物业研究中心综合地政总署资料显示,香港6月份未有私人住宅项目获批预售楼花同意书,继4月份再次未有私人住宅项目获批(该月只有资助出售房屋获批)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然如此,但目前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅合共1.56万个单位,加上目前货尾超过2.19万个货尾单位,即未计及待批预售单位已合共达3.75万个单位。短期内供应不少,料发展商推盘仍会低价开售吸引市场焦点。

至于新申请预售楼花同意书方面,6月只有1个私人住宅项目新申请,项目为大角咀埃华街3号,涉及122个单位,数量较5月258个单位大减约52.7%,并创5个月最少;值得留意,同期亦有1个资助出售房屋新申请,项目为粉岭马会道288号,涉及单位644个单位。

虽然6月私人住宅新申请单位只得百多个单位,但因同期有资助出售房屋新申请,加上6月“零”获批,因此带动累积待批预售楼花同意书的住宅(包括私人及资助房屋)单位数目回升,由5月份12812个单位升至6月的13578个单位,升约6%。

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