亿达中国(03639)2017年股东应占溢利增加74.5%至9.84亿元 每股派息8分

智通财经APP讯，亿达中国(03639)公布2017年业绩，实现收入约人民币73.18亿元(单位下同)，同比增加4.5%;毛利17.66亿元，同比增加 14.4%;毛利率为 24.1%;股东权益应占利润为9.84亿元，同比增加 74.5%;股东权益应占核心利润为7.28亿元，核心净利润率 10.0%;每股基本盈利为38分，拟派发末期股息每股8分。

其中，商务园配套住宅、写字楼及独立住宅销售收入同比增长3.7% 至59.91亿元;商务园租金收入同比增长 0.8% 至3.86亿元;商务园运营管理收入同比增长14.2%至6024 万元;建筑、装修及园林绿化收入同比增长1.6%至4.68亿元;物业管理收入同比增长23.9%至4.13亿元。

年内，该集团实现合约销售金额为72.6亿元，同比下降约12.5%，主要由于年内集团应对市场环境变化採用不同销售策略所致。合约销售均价为每平方米11936 元，同比上涨 18.4%，主要由于年内产品销售结构调整，高端产品增加，且大连市场均价上涨。

此外，该业务获得销售收入为59.91亿元，同比增长3.7%。收入均价为每平方米10498 元，同比下降 8.8%，主要因结转产品的地区和结构不同所致。年内结转项目主要为普通住宅产品。收入项目主要位于大连(占收入的 67%)、武汉(占收入的 28%)等位于中国的城市。

在轻资产业务布局上，全年新增运营面积 178 万平方米，在全国 14 个城市，运营管理项目 24 个，年末运营总建筑面积达到 414 万平方米，服务商务园租户近 800 家，其中 80 余家为世界 500 强企业，聚集高端产业人才并带动相关从业人员就业，运营规模持续保持行业领先地位。

在重资产业务布局上，公司坚定实施“巩固大连、深耕武汉、加快全国布局”的发展战略，年内成功签约大连天地项目，将获取 230 万平方米优质土地储备，为巩固大连市场领导地位提供了资源保障;公司加大在长三角、中西部城市的战略布局，在轻资产运营业务带动下，于 2017年4月28日，长沙亿达智造产业小镇发展有限公司、湖南亿达产业发展有限公司组建成立并正式签署《长沙梅溪湖亿达健康科技城项目投资框架协议书》，于2017年12月20日成功获取成都智慧交通科技城项目，拓展若干郑州、武汉、长沙、重庆、合肥、南京、苏州项目。“以轻带重，产城融合”发展战略在各重点城市成功落地。

2018年，重点推进武汉、南京、苏州、长沙、合肥等目标获取项目的落地，持续发挥商务园运营与产城融合的业务优势，在重点城市实现更多的土地获取，为公司持续稳步发展储备充足的发展资源。构建片区土地综合开发新模式(PPP模式)，完善以产城综合开发为核心、以区域价值提升为目标、以获取区域增值收益为回报的闭环模型，同步围绕已布局目标城市，深入与政府洽谈合作，年内实现区域综合开发项目落地。