大力发展住房租赁市场 万科(02202)年度股东应占净利润增长33.44%至280.52亿元

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布2017年度业绩，营业收入同比增长1.01%至2428.97亿元人民币(单位下同);股东应占净利润同比增长33.44%至280.52亿元;每股收益2.54元。

分业务看，集团全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95.9%。分区域看，集团房地产业务的结算收入中，南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为30.52%、28.62%、23.77%和17.09%。集团所销售的产品中，住宅占比82.7%，商办占比13.6%，其它配套占比3.7%。其中住宅产品聚焦主流客户自住需求，93%的产品为144平方米以下的中小户型。

报告期内，集团实现销售面积3595.2万平方米，销售金额5298.8亿元，同比分别上升30.0%和45.3%。集团在全国商品房市场的份额上升至3.96%。在22个城市的销售金额位列当地第一。

2017年集团累计开工约3651.6万平方米，同比增长16.4%，较年初计划增长24.9%。原因主要在于年初计划开工仅是基于当时主要开发项目作出的安排，实际开工面积包括了年内一批新获取项目。集团实际竣工2301.4万平方米，较2016年增长2.9%。因部分项目竣工略有延迟，全年竣工面积略低于年初计划竣工面积。

2017年集团获取新项目216个，总规划建筑面积4615.4万平方米，权益规划建筑面积2768.1万平方米，权益地价总额约2188.9亿元，新增项目均价为7908元/平方米。按建筑面积计算，其中72.3%的新增项目为合作项目。按建筑面积计算，其中74.7%位于一二线城市;按权益投资金额计算，90%位于一二线城市。在深耕现有城市的基础上，集团新进入哈尔滨、石家庄、兰州、西昌、宜昌等城市。在海外集团新进入吉隆坡。

截至报告期末，集团在建项目总建筑面积约6852.8万平方米，权益建筑面积约4374.0万平方米;规划中项目总建筑面积约6321.9万平方米，按万科权益计算的建筑面积约4077.9万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中万科权益建筑面积在报告期末合计约289.1万平方米。

大力发展住房租赁市场，才能更好的满足不同人群的居住需求。集团以成为全球领先的住宅租赁企业为目标，目前已跻身全国最大的集中式长租公寓服务商行列，截至2017年底，已在全国29个城市开业96个项目，已开业房间数超过3万间，获取房间数超过10万间。未来集团将为更多家庭提供更全面的居住解决方案。