北大资源(00618)：2017年净利润大增超5亿，母公司优质资产将适时注入

在内房企陆续发布靓丽业绩之时，北大资源(00618)也收获了一份喜报——2017年净利润扭亏为盈至逾5亿元人民币(单位下同)。公司管理层在3月27日向智通财经APP表示，公司盈利大幅增长，主要得益于物业销售因品质提升带来的利润大幅提升。

智通财经APP注意到，2017年北大资源的整体收益及盈利实现双增长，收益同比上升23%至约162.5亿元;毛利、毛利率、净利润方面也有大幅增长，毛利同比提升116%至约19.1亿元;毛利率同比增长5个百分点至12%;业绩扭亏为盈，实现净利润约5.1亿元。

值得一提的是，北大资源的房地产业务以物业发展及销售为主，物业发展业务的营业额同比稳定增长4%至2017年的约86.2亿元，分部溢利大幅提升415%至约11.4亿元，合同销售总额增长42%至约161.3亿元，累积出售总面积约149.1万平方米，平均售价为每平方米10817.05元。

另外，北大资源现已在中国15个城市共拥有28个物业开发项目和1个持有型物业项目。年内，公司在建项目累计达到26个，累计在售项目23个。截至2017年12月31日，该集团持作出售物业、发展中物业及未开工面积分别约为57万平方米、348万平方米及304万平方米。

应该注意的是，2017年北大资源的物业板块毛利率由2016年的8.5%大幅增长至19.2%，公司管理层向智通财经APP表示，今后这一毛利率水平还将继续上升，随着房地产业务的规模逐渐扩大，将带动公司的整体盈利水平进一步增加。

据了解，目前北大资源的资产只是母公司——北大资源集团的部分资产。在近期发布的2018中国房地产开发企业500强榜单中，北大资源集团排在57位。2017年,北大资源集团全年销售额270亿元，同比增长55%。另外，该公司目前布局科技园区和健康产业，实现了科技小镇、康养新城等产城融合项目的落地和商业模式孵化,并推动了产业金融、养老、长租公寓等领域的创新发展。

北大资源管理层表示，目前公司的业务主要有分销信息产品、物业发展、物业投资三个板块，未来公司将重点发展房地产业务。母公司的房地产板块还有大量优质资产，这些项目孵化成熟后，在合适的时机下，将陆续注入上市平台，助力公司的业绩强劲增长。