宏基资本(02288)拟收购一间物业控股公司100%股权

智通财经APP讯，宏基资本(02288)发布公告，于2024年7月23日，RH买方Worth Celestial Limited(公司直接全资附属公司)与RH卖方订立RH 物业公司协议，RH卖方已有条件同意出售RH待售股份，且RH卖方1已有条件同意转让RH 待售贷款，而RH买方已有条件同意购买RH待售股份并接纳RH待售贷款的转让，而不附带任何产权负担，初始代价为5608.42万港元，可根据RH物业公司协议的条款进行调整(如有)。

RH物业公司为一间根据英属处女群岛法律注册成立的有限公司，主要从事投资控股及其主要资产为 RH物业。

RH物业位于香港白笔山道18号红山半岛松柏径53号屋。RH物业包括四层楼及屋顶，地下设有车库，为住宅物业，总建筑面积约241平方米。RH物业目前由RH卖方占用，且空置管有权将于RH完成时交付予RH买方。RH物业由RH卖方透过其投资工具(即RH物业公司)间接收购，即于2012年按购买价约5600万港元收购RH物业。RH物业目前及预期于RH完成后RH物业将仍保留按揭以担保现有RH银行贷款，而现有RH银行贷款由RH物业公司于2012年取得，为其收购RH物业的部分代价提供资金。

董事会认为，收购事项为集团提供扩大投资组合的有利机会。尽管近两年香港豪宅物业价格因高利率环境及外围市场不明朗等因素而下跌，但集团对香港豪宅物业市场的前景仍持乐观态度。

董事会认为，香港豪宅物业市场已接近底部，并预计不久的将来可能出现复苏，这得益于预期美联储将于2024年下半年开始减息，以及香港政府实施的各项政策，例如放宽楼市“减辣”措施及抵押贷款政策，以及引入新资本投资者入境计划及高才通计划。透过在此特定时机进行收购事项，集团旨在透过短期内变现RH物业(如可行)把握预期市场回升及从潜在价格升值中获得收益。