利嘉阁：香港5月份私宅落成量仅80户按月减87% 期内765户私宅动工

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港私人住宅落成量方面，根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示，2024年五月份全港共有1个项目，合共80个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，较四月份的624户减少87%;至于今年首五个月累计共5,681户私宅落成，较去年同期的7,222户减少21%，为五年同期最少。

今年五月份香港只有一个中型私宅项目动工，首五个月累计动工量较为落后。根据屋宇署今日发表的最新数据，2024年五月份全港共有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，项目为上水粉锦公路与青山公路古洞段交界，涉及765户，较四月份的2,178户减少65%。油塘通风楼项目，涉及748户，已于2022年九月份计入动工量，今年五月份的同项目为屋宇署公布之重大修订，在此不作重复计算。至于，今年首五个月私宅动工量累计4,091户，较去年同期的5,518户减少26%，并创自2015年以来的十年同期新低。

根据资料显示，五月份香港共有1个私宅项目正式落成，为九龙塘太子道西266号，涉及80户。按地区划分，今年首五个月新界区共有5个项目、合共4,158个单位落成，占整体比例约73.2%;九龙区共有7个项目落成，涉及单位总数1,336户，占同期整体私宅落成量约23.5%;港岛区则有5个项目落成，涉及187户，占整体私宅落成量约3.3%。

陈海潮指出，今年首五个月私宅落成量达差估署预测全年22,267户约25.5%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入户纸，包括天水围“YOHO WEST”第1期(1,393户)、何文“瑜一”第IA期(447户)及第IB期(183户)等，加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量可达逾2.3万户水平。