中原：6月香港私楼按揭3931宗环比增加49.3% 汇丰市占率单月急升逼近30%

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年6月香港登记楼宇按揭合约(不包括楼花)4705宗。中银香港(02388)承办的合约有1490宗，占31.7%；汇丰1363宗，占29%；工银亚洲347宗，占7.4%；恒生(00011)327宗，占7%。

6月汇丰的私人住宅现楼按揭(不包括村屋及地段)、资助房屋按揭及工商铺物业按揭市占皆升，带动整体楼按市占率环比急升7.5个百分点，向上逼近30%，创2019年5月后的5年新高，摆脱过去9个月约20%水平。

2024年6月登记私人住宅现楼按揭3931宗，环比增加1298宗或49.3%。其中一手市场1505宗，二手楼市1798宗，转按/现契重按有487宗。一手及二手按揭上升，但转按按揭下跌。

二手楼按揭环比增加470宗或35.4%，连升4个月共93.3%。受益政府撤辣，楼市成交活跃，按揭需求增加，2024年第二季二手现楼按揭共4352宗，环比升1261宗或40.8%。但撤辣效应逐渐消退，4月起二手成交开始转淡，而且银行按揭取态审慎，预计第三季数字将回落至约3000宗的低水平。

6月登记私人住宅楼花按揭775宗，环比增加496宗或1.78倍。登记量较多的项目：YOHO WEST第1期、泰峰及BELGRAVIA PLACE 1期等。

6月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约631宗，环比上升79宗或14.3%。虽然市场没有新居屋入伙承造按揭，但撤辣后二手居屋交投旺盛，刺激资助房屋按揭企稳500宗以上。