撤辣后楼市转旺成交增加 香港6月新取用按揭宗数创1年新高

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港金管局最新住宅按揭统计，6月份新取用按揭宗数增加39%至5572宗，宗数创过去12个月新高，金额则增加47%至243亿港元，金额创过去11个月新高，增幅主要由楼市撤辣后3至4月份楼市转旺成交增加所带动，有关成交在6月份完成交易增多，推动月内取用按揭量上升。

期内新批按揭宗数按月掉头回落25%至5221宗，金额按月减少23%至245亿港元，宗数及金额同创过去3个月新低，与第2季楼市交投逐步回软有关，亦影响6月份新申请按揭宗数再回落17%至6690宗。

综合数字，2024年上半年计，新批按揭贷款累计有31889宗，较去年同期减少28.6%，涉及金额1431亿港元，较去年同期减少34.3%；同期新取用按揭贷款累计有20905宗，较去年同期减少19.6%，涉及金额931亿港元，较去年同期减少23.3%；料未来新批及新取用按揭数字亦会受楼巿回软影响而减少。

资料指出，6月份新批按揭贷款额按月回落23%至245亿港元。王美凤指出，第二季楼巿气氛回软，令新批一手物业按揭贷款额减少26%至86亿港元，新批二手贷款金额则减少21%至138亿港元；同时，新批转按贷款续跌17%至21亿港元，金额连跌11个月，创自12年3月后新低，原因是继去年银行陆续上调新造按息及缩减回赠后，大型银行于今年3月逐步将转按回赠削至清零，促使转按进一步减少。

根据香港金管局最新2024年6月份统计数字，H按选用比例按月减少1.6个百分点至90.4%，而P按选用比例增加0.8个百分点至4.3%，创15个月后新高。王美凤指出，市场上新造H按封顶息与新造P按息大致相同，大部分客户倾向选用较具弹性的H按，令H按选用比例长期高于9成，相信H按主导巿场情况将持续。