经络：预料美联储9月首次小幅降息 港元拆息跟随回落对楼市有正面支持

智通财经APP获悉，美联储议息后维持基准利率于5.25%至5.5%区间不变，连续8次维持利率不变，符合市场预期。汇丰银行同日宣布最优惠利率(P)维持不变，保留在目前5.875%的水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，美联储有理据于年内进行首次减息，不排除最快于9月份开始“浅度减息”。如美息下跌，香港拆息或先跟随回落至4%或以下水平，将对香港楼按市场有正面支持。

曹德明指出，最新6月份美国消费者物价指数(CPI)连跌3个月至3%，创近12个月新低，通胀回落至2%的目标上已取得进一步进展，美国就业增长亦有所放缓。另外欧洲央行于6月份减息1次，加拿大央行亦于6月份及7月份连续减息2次，相信美联储有理据于年内进行首次减息，现时美息由去年7月开始高位横行至今已约12个月，根据未来通胀、金融市场以及劳动力市场走势，估计美联储不排除最快于9月份开始“浅度减息”。

曹德明认为，如美息下跌，港元拆息或先跟随回落至4%或以下水平，将对香港楼按市场有正面支持。而香港银行于此次加息周期的加息幅度远低于美国，料香港银行会根据拆息走势、多项外部因素以及自身策略而决定减息步伐，年内香港银行新造按揭息率将维持4%或以上水平，有意置业人士仍需留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。