美国降息在望！中原及美联十大住宅小区周末成交回升

智通财经APP获悉，中原地产十大住宅小区在刚过去的周末录得11成交，周环比回升83.3%或5宗，创近14周新高，零成交住宅小区降至3个，而美联十大蓝筹住宅小区合共录得约9宗买卖成交，周环比增加约5成。而按十五大住宅小区计算，周末两天同样录得约9宗成交，周环比升约28.6%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全城预计美国下月减息机会极高，重燃置业气氛，吸引观望多时的买家重返市场寻宝，加上本周末未有全新大型一手盘推售，客源流向各区二手住宅小区，买家遇上合价盘便会果断偷步入市，带动二手交投止跌回升。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，日前美联储暗示9月大有机会减息，只要未来香港按揭利率同步下调，在近期租金愈升下，相信楼市其后或会重现供平过租的现象，促使租客加速转租为买;同时，减息有望提振整体楼市表现，令买家憧憬未来楼价重拾升轨，亦有助刺激准买家偷步入市，预期8月一手成交有望达到1000宗水平，二手则录约3400宗水平。

美联展望8月份，相信新盘将浪接浪登场应市，难免吸纳部分二手市场购买力，但目前优质盘承接力依然不俗，只要业主肯减价，往往不乏买家接货，故预期二手市场短期将大致维持稳中向好的局面，相信一旦落实减息，届时整体楼市有望再展新气象。