香港美联楼价指数连跌7周 续创近8年新低

智通财经APP获悉，香港美联楼价指数最新报131.78点，按周微跌0.02%，连跌7星期；比起四星期前跌1.15%，而本年迄今楼价跌4.2%，续创近8年新低。香港美联信心指数最新报52.3点，按周持平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数走势喘稳，终止连续9星期跌势；而美联储暗示9月有机会减息，有关影响将于稍后的信心指数反映。

若按3区划分，3区楼价按周个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报138.41点，按周升0.65%，但较四星期前仍跌1.17%，而该区年内迄今跌6.73%；“美联九龙楼价指数”最新报136.93点，按周升0.54%，比起四星期前亦微升0.01%，但该区年内迄今仍跌1.88%；反观，“美联新界楼价指数”最新报120.36点，按周跌0.69%，比起四星期前跌2.09%，而本年迄今跌5.22%。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、天水围。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。