业绩会实录|佳源国际(02768)：强劲销售令现金充裕，今年不排除再做配股

在上市两周年之际，佳源国际(02768)向市场交出一份靓丽成绩单。

3月28日，佳源国际在香港召开2017年业绩发布会。公司行政总裁兼执行董事卓晓楠向智通财经APP表示，截至2017年底，公司的银行存款和现金同比大幅增加3.7倍至67.17亿元人民币（单位下同），这一增长主要是因为公司的销售额大幅增长。

2017年，佳源国际的销售额首次突破百亿大关，达到103.7亿，同比大幅增加123%；收益为69.49亿元，同比增长87.7%;毛利增加89.8%至23.98亿元；股东应占净利12.84亿元，同比增长58.3%;基本每股收益62.35分;拟派股息每股19港仙。

智通财经APP注意到，2017年，佳源国际物业开发收益增长88.1%至69.24亿元，增加是由于2017年交付已竣工的南京紫金华府项目的预售物业所致。此外，公司2017年的毛利率为34.5%，2016年的毛利率则为34.1%。毛利率增加是因为交付的项目包括南京紫金华府及泰州新天地等项目为该公司贡献相对较高的毛利率。截止至2017年12月31日，佳源国拥有土地储备面积約710万平方米。

以下为智通财经APP整理的佳源国际业绩会问答实录。

问：2017年公司的银行存款和现金同比大幅增加3.7倍，请问这方面大幅增加的具体原因是什么？2018年公司在融资方面是否有具体的安排？2018年公司预计的拿地金额会是多少？

答：去年的销售比2016年大幅增加了很多，2016年合同销售46.5亿，去年已经103.7亿，这让我们在12月底的时候，在银行的现金和存款的量相对同比增长非常多。

关于今年的融资计划，我们分别会有些发债、或者在资本市场上的一些计划，应该也是会根据市场的一个窗口，做出适当的部署。另外，因为我们是房地产开发商，在项目融资上还是一如既往的会做相对的配比。所以基本上，我们集团在每一年的开始之前，其实我们已经有一个非常详细的资金的计划和融资的计划，为我们未来一年的发展做好准备。

拿地预算方面，基本上来说，如果我们每年（销售额）的增长不低于25%，那我们每年买地的预算增长也不少于25%。我们现在也是在高速发展的时期，也不排除我们今年拿地的预算可能会比去年会有一个增幅，但是我们还是会以稳健、审慎的做法来推进。

问：公司今后的派息比例是什么样的？刚才提到往后我们也是会有一些资本动作，公司股价也再创新高，公司会不会再有配股的动作？

答：今年是我们上市两年以来第一次（末期）派息，我们未来也会参考同行的派息情况，做相应的考虑。我们每一次的派息安排还是要通过我们董事会的商议然后才做出决定。我们也希望股东在合适的时候跟我们一起分享业绩的成果。

至于今年会不会再做配股，这个也是要看市场的窗口和情况。因为去年房地产整个板块在股市上面非常不错，我们也把握了去年市场对房地产的一个好时机做了两次的配股。两次都做得非常成功，我们都是（获得）超额的认购来完成的。所以，如果今年的窗口好，市场好的话，那我们也不排除。

问：公司在收并购方面选择的区域以及策略是什么样的？在大湾区会重点发展哪些城市？

答：未来拿地，我们还是会深耕江苏就是长三角，还会重点布局粤港澳大湾区，还有就是中国不同的省会城市，这个也是在我们招股书里面提到过的发展战略。另外，我们还会继续做“一带一路”沿线的地区和国家的一些开发。这个也是我们集团一贯的开发战略。我们还是希望把佳源国际继续做大做强。

关于我们大湾区发展的重点城市，深圳是重点，佛山、中山也是重点。澳门我们已经布局了，可能今年我们会公告在香港的项目。