九龙仓集团(00004)：用业绩支持股价最实际 暂时未考虑回购

智通财经APP获悉，8月8日，九龙仓集团(00004)主席吴天海在中期业绩会上表示，若美联储一如市场预期于9月减息，即使港息未跟紧，香港的利息高及汇率高问题有望在未来6至12个月纾缓，这对香港楼市有帮助，包括成交增加及楼价企稳。提到集团是否采取行动支持股价，吴天海回应称，以公司业绩支持股价最实际，否则其他都是虚的。回购是另一回事，但暂时未考虑回购。

对于派息，吴天海指出，集团希望可以派息更高，但亦要视乎集团表现，并平衡股东及公司发展的需要，目前难言下半年业绩表现，若下半年没有意料之外的事情发生，集团业务能够保持平稳，期望全年可以维持类似派息水平。上半年发展物业减值拨备减少，但仍是有拨备，这是会影响派息，期望内地楼市企稳，下半年不用再拨备。

谈及内地楼市，吴天海提及，与不少内地行家交流，有部分看到中央尤其在三中全会后的态度后，相关支持政策可能为楼市兜底，但量价何时重回升轨仍是未知数。

吴天海指出，几年前集团已停止买地，因市况未有利、回报不吸引、风险亦高，虽然暂时看到若干土地可考虑，但现在买地情况已转变。内地买地企业大减，民企不是没有兴趣就是没有能力参与，剩下来基本都是国企，而国企在买地上更为挑选。

吴天海补充道，有好多地大家都是无兴趣的，就以低价成交，大家有兴趣的就是在竞争最激烈的地方，大家都想要的地是贵，贵到风险及回报有时变得不合理，所以暂时未看到适当的投资机会。

另外，九龙仓集团截至6月底，长期投资总额为377亿港元，较去年底下跌11%。吴天海指出，集团自2018年起开始作长期投资，与持有的投资物业有异曲同工之妙，主要用作收息，而股息收入更高于集团的贷款利率，属相当有利可图，因此没计划对组合作出调整。

被问及九仓是否有意收购会德丰地产时，吴天海指出，暂时没听到有卖方。