中原按揭：港银加快住宅按揭审批流程 有助提升置业买家入市信心

智通财经APP获悉，近期，港银收紧住宅按揭传言四起。8月23日，香港金管局连同三家发钞银行(即汇丰、中银和渣打)成立中小企融资专责小组，协助中小企处理融资及按揭贷款问题，承诺只要客户提供所需文件，将于两周内回复审批结果。中原按揭董事总经理王美凤表示，由于对于大部分买楼人士而言，买楼后是否成功获批按揭为顺利成交流程的关键，而二手物业买家一般在签署临约14天内需签订正式买卖合约，若置业人士尽早提交按揭申请，甚至有机会在签订正式买卖合约前了解按揭审批成功状况，可减少买卖流程的不确定性，相信可有效提升买家入市信心。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，过往银行审批按揭较为严谨，部分个案需时两个月，涉及按保的高成数按揭更可能长达两个半至三个月。本次银行作出新安排做法妥当，可缩短按揭审批时间，让买家尽快知悉按揭批核结果，及早做好准备。银行加快按揭审批流程，但不代表会放宽按揭审批条件，有意置业的买家可以一次过向3至4间银行提交按揭申请，货比多家，从而选择最优惠的按揭方案。

香港银行公会主席林慧虹表示，银行有个别策略，但并非一刀切收紧按揭审批，业界有共识需要支持香港经济，亦做好自身的风险管理。汇丰没有收紧按揭审批，一般申请客户交齐文件，两星期内会收到审批结果，汇丰近月批出的按揭数字，与市场住宅成交量趋势一致。