港股异动 | 内房股集体回暖 各地楼市政策持续加码 近期存量利率下调预期再起

智通财经APP获悉，内房股集体回暖，截至发稿，世茂集团(00813)涨10%，报0.66港元；远洋集团(03377)涨8.51%，报0.255港元；旭辉控股(00884)涨6.43%，报0.265港元；万科企业(02202)涨4.65%，报4.05港元；融创中国(01918)涨4.12%，报1.01港元。

消息面上，近期各地楼市政策持续加码，有消息称广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%，广州还有银行的首套房利率已经降至2.89%。上海优化新出让商品住房用地套型供应结构；南京公积金贷款政策进一步放松；重庆调整优化房地产交易政策，取消了限售政策，优化住房套数认定标准，支持“以旧换新”，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。

另外，此前传闻称中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。不过，招行行长王良在中期业绩交流会上表示，目前该行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。中金认为，政策预期提振，地产板块仍有布局机会。各类政策中存量房贷利率调整此前已有实践，可能推进较快；同时也需关注其他政策有无可能同步加强以形成合力。