莱坊︰香港楼价短期内继续承压 料全年香港楼价下跌5%

智通财经APP获悉，莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美联储宣布减息0.5%，香港金管局随即下调贴现窗利率50基点，预计今年余下时间新盘反应仍会比二手盘好，⁠香港楼价于今年第4季在谷底反覆徘徊，全年楼价下跌5%。2025年楼市会比今年好，但由于货尾量仍然高，楼价没有条件大幅回升，预计升约3%。

他又估计，香港同业拆息将会继续回落，而最优惠利率则回落较慢，而整体高息口环境将会继续影响新造按揭成本。由于自2022年起实际按息已累积一定升幅，短期内市场仍然没有充足的购买力，楼价在短期内仍会受压，特别是二手楼价。