港股异动 | 内房股集体高开 央行官宣下调存量房贷利率 二套房首付降至15%

智通财经APP获悉，内房股集体高开，截至发稿，融创中国(01918)涨6.8%，报1.1港元；世茂集团(00813)涨5.66%，报0.56港元；美的置业(03990)涨5.52%，报3.25港元；万科企业(02202)涨3.73%，报4.73港元。

消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

开源证券指出，从降低居民还贷负担、提振消费潜能和抑制提前还贷角度看，该行认为对存量住房贷款降息是有其合理性的，过往两次存量按揭利率调整均有所成效。存量住房贷款利率下调一方面可以为借款人节省利息还款，减轻居民的负债压力，扩大消费和投资，另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心。