港股异动 | 内房股延续涨势 房地产定调止跌回稳 存量房贷利率下调最快国庆后落地

智通财经APP获悉，内房股延续近期强势表现，旭辉控股(00884)涨15.38%，报0.375港元；远洋集团(03377)涨13.17%，报0.275港元；融创中国(01918)涨11.11%，报1.7港元；万科企业(02202)涨8.2%，报6.2港元。

消息面上，中共中央政治局9月26日召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

中金表示，在当前房地产销售与投资双弱的大背景下，本次会议关于房地产领域的积极表述具有较强的信号意义，有助于提振市场信心。预计未来将有更多细节政策出台推动构建房地产发展新模式。克而瑞则认为，包括一线城市在内6城限购调整和取消，优化存量和提高质量的地方新规将加快出台，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市。

值得注意的是，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。多家银行内部人士称，目前银行正在等待金融监管部门具体的实施细则，并进行设备调试。有银行人士预计，存量房贷利率调整最快在国庆十一假期之后落地。