香港8月份按揭数字回落 经络：减息周期开始 楼市有望重拾升轨

智通财经APP获悉，香港金融管理局公布2024年8月份的住宅按揭统计调查结果。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，撤辣效应于二季度尾开始不继，一二手交投均有回落，使按揭宗数全线回落。而减息周期开展，料进一步消除市场观望气氛，楼市有望重拾升轨，第四季按揭数字或止跌回稳。

曹德明又指，早前有大型银行推出3年及5年定息计划，息率较目前市面普遍浮息按揭计划低，可实时节省利息，对部分市民有一定吸引力，料定按选用比例会轻微增加。

香港金管局数据显示，新申请按揭贷款的宗数为5919宗，比7月份6740宗减少821宗，创6个月新低。8月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录218.12亿元及4794宗，对比7月份的248.41亿元及5491宗，金额及宗数分别减少30.29亿元及697宗，金额及宗数均创5个月新低。

另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得159.34亿元及3443宗，对比7月份的164.14亿元及3604宗，金额及宗数分别减少4.8亿元及161宗，金额及宗数均创4个月新低。

以首8个月比较，新批出按揭贷款额及宗数为1898.42亿元及4.2万宗，比去年同期的2816.3亿元及5.75万宗，分别下跌917.88亿元及1.53万宗，金额创近8年的首8个月新低，宗数则创近21年的首8个月新低。

今年首8个月新取用按揭贷款额及宗数为1254.2亿元及2.8万宗，比去年同期的1695.49亿元及3.58万宗，分别下跌441.29亿元及7844宗，金额创近8年的首8个月新低，宗数则创1997年有记录以来的首8个月新低。