实录 | “和交易所一起走进港股上市公司”首站：1.5万亿元土储的“旧改之王”佳兆业（01638）

2018年3月12日，“和交易所一起走进港股上市公司”正式启幕，首站走入新晋地产股热门标的——被誉为“旧改之王”的佳兆业（01638）。

14：00，在罗湖嘉里中心33层佳兆业总部会议室，由深圳证券交易所、香港交易所携的全球近50名投资者汇聚佳兆业深圳总部，与佳兆业集团管理层代表进行互动交流。

本次走进佳兆业的活动征集环节，全球近1000名投资者报名参与，最终有50人从全球投资者中遴选而出，来自五湖四湖，远至北京、长春，近至上海、成都、厦门，还有这里的主战场深圳以及邻近的香港，管理资产超百亿，确保交流会高质量及精准性。

成立于1999年的佳兆业，被誉为珠三角的“旧改之王”。建筑是一座城市的语言，建筑是活着的城市历史。佳兆业深耕深圳20年，是粤港湾大湾区的“旧改之王”，见证了这座城市变迁、成长历程，也见证了这座城市从一个世界工厂，到蜚声中外的“中国硅谷”。

根据年报显示，2017年佳兆业盈利30.4亿元，2018年销售目标直指700亿，未来三年更瞄准1000亿规模。 在项目储备上，佳兆业目前有占地2400万平方米的旧城改造项目，98%集中在珠三角。按照容积率、贡献率等粗略估计，这些旧改项目的建筑面积达5000万平方米，估计货值1.5万亿。

事实上，佳兆业已不仅仅是一个地产企业、一个深圳企业，而是从深圳出发，走向长三角、华中区域、成渝城市群、环渤海城市圈，囊括1.5万亿土储，成为一个真正的全国性企业；更从地产之外，产业版图扩至金融、旅游、航运、医疗等产业，甚至连深圳足球俱乐部、南山文体中心、大运体育中心等，都是由“佳兆业”在投资运营；横跨美股、A股、港股三地市场，拥有五家上市公司。

 2017年起，粤港澳大湾区上升为国家战略，接力珠三角地方规划。全球公认的三大世界级湾区，分别是东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区。与之相较，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿元，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。

集体大合照

投资人与管理层相互介绍认识

佳兆业代表在介绍公司基本面情况

投资人认真纪录

投资者问答环节，众多投资者踊跃提问，就公司战略、土地储备、结转收入等资本市场关注的议题，与集团管理层代表进行热烈交流，来自地产集团、城市更新集团及财务版块的管理层代表详解投资者关注议题，向市场传递集团做精做强地产主业的积极信号。

佳兆业管理层坦诚相对

在结束与佳兆业管理层的对话后，投资人前往深圳著名的旧改示范项目——佳兆业城市广场参观考察，实地深入一线做项目调研考察。

现场考察图

“和交易所一起走进港股上市公司”，由深交所、港交所共同发起，国内领先的港股资讯提供商智通财经独家承办。在4月12-13日为期两天的活动中，深交所、港交所高管层直接带队，实地走进港股顶尖上市公司，深入一线调研，与管理层直接对话，探寻企业投资价值，致敬中国改革开放40周年。

本次活动是历史的第一次，也是深港两地交易所挚力打造“共同市场”的重要一步，这也将是港股投资历史上一次重要意义的变革，由此受到近577万港股投资人的共同瞩目。

在以深圳作为起点后，“和交易所一起走进港股上市公司”活动将沿着浩瀚海岸线一路向北，今年走进100家代表中国产业的港股上市公司，最后再回归到本次首发站深圳，完成本次长征巡礼历程。

在第一期深圳站活动中，走完佳兆业之后，投资人将于4月13日奔赴比亚迪（01211）、金蝶国际（00268）考察，我们将及时会您实时记录。