中原：香港楼市观望气氛增加 市场等待美大选及议息结果

智通财经APP获悉，数据显示，中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6个。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，10月份香港一手成交录约2990宗，较上月全月多3倍，创7个月新高，受一手带动，二手交投亦回暖，但减息效应渐消退，加上美国大选及议息会议在即，楼市观望气氛增加，令周末交投放缓，料在两项结果出炉后，楼市走势会更明确。

据美联物业分行统计，11月首周末十大指标屋苑录得8宗成交，较上一个周末录得的约13宗成交，按周下跌约38.5%，重回单位数，并创6周低位。至于按十五大屋苑计算，周末两天计录得约10宗成交，按周下跌约41.2%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于发展商积极推盘，持续吸金，上月一手市场更录得约3000伙成交，创7个月新高，抢占不少二手客源及购买力。虽然楼市受惠减息及放宽按揭成数等措施，刺激购买力释放，但本月多个新盘仍部署推售，故二手交投亦有待突破，但笋盘仍见一定承接力，不乏买家在二手寻宝。值得留意，11月份美国有望再次减息，届时香港银行或有减息机会，为市场增添动力。