美联：香港首10个月全新盘销售率回升至58.3% 比率连跌3年后首度回升

智通财经APP获悉，据美联物业及市场消息，2024年香港首10个月共推出的41个全新新盘项目，涉及单位总数达13214伙，该批项目于今年首10个月内共售出7701个单位，销售率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约58.3%，较去年全年约47.7%增加约10.6个百分点，比率连跌3年后首度回升，并创3年新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以2024年首10个月登场的41个全新盘按户型划分，售出最多的是两房单位，期内共售出3190伙，售出率达59.7%，相信与自用需求带动有关；售出第二多的是一房单位，年内首10个月推出的全新盘中，一房单位售出2253伙，售出率约56.9%；开放式单位方面，虽然年内售出单位为各户型之中最少，但售出率却是最高，录约63.1%。一房及开放式单位表现理想，估计有不少来自投资者入市带动；至于三房或以上单位则售出1709伙，售出率则为56.2%。

若以项目划分，今年首10个月登场的41个全新盘中，启德“天玺.天”第1期为当中销售最高的项目；其次是元朗“The YOHO Hub II”；康城“SEASONS PLACE”、黄竹坑“BLUE COAST”、何文田“朗贤峰第IIB期”则紧随其后。上述5个项目合共售出超过3260个单位，占年内所有全新盘售出的7701伙约42%。