香港第三季住宅售价下跌5% 居民置业负担指数改善至62%

智通财经APP获悉，11月15日，香港政府发表《2024年第三季经济报告》指，整体住宅售价在季内下跌5%。随着住宅售价下跌，市民的置业负担指数在季内改善至约62%，但仍高于2004-2023年期间54%的长期平均数。同时，整体住宅租金在季内进一步上升2%。非住宅物业市场维持疲弱。所有主要市场环节的交投活动仍然疏落。售价和租金维持偏软。

香港政府表示，住宅物业市场在第三季大部分时间淡静，但自美国在9月减息后，市场气氛有所改善，发展商加快推出新楼盘。整季合计，交投活动较上一季减少，住宅售价维持偏软。第三季送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数为10225份，较上一季回落43%，尽管仍较一年前高11%。

香港政府指，踏入今年第三季，由于美国的减息步伐和主要经济体的经济前景存在不确定性，香港股市维持偏软，恒指在季内大部分时间在17000点与18000点之间窄幅上落。随着美国在9月18日下调利率50个基点和内地其后公布一揽子措施提振经济和资本市场，市场气氛明显改善，恒指跃升，于季末收报21134点，较6月底高19.3%。