2025年亚洲热门房地产市场或将集体升温 香港有望扭转多年来房价颓势

智通财经APP获悉，根据Bloomberg Intelligence(BI)的最新预测数据，预计亚洲最主要金融市场，同时也是亚洲最热门房地产市场的整体房价将在明年上涨，其中香港将领涨亚洲房价。

根据BI的一份最新报告，除了香港，新加坡、澳大利亚和日本的整体房屋价格在2025年都将变得更加昂贵。尤其对于中国香港来说，这些数据扭转了香港房价多年来的下跌趋势，包括Ken Foong在内的分析师表示，房价可能会攀升高达10%。澳大利亚的住宅价格则有望上涨7%至8%，而新加坡和日本的房价预计将分别温和增长3%和2%。

2025年亚洲市场房价将上涨——香港明年将在住宅价格涨幅方面领先于其他地区

据了解，近期基准利率下调和扶持性的经济政策正在不断推高香港房价，自2019年达到峰值以来，香港房价已长期下跌近30%。香港政府最近放宽了按揭贷款规定，允许降低首付比例，此举可能将鼓励更多来自全球各地的买家进入香港房地产市场。

澳大利亚的房价上涨则主要受珀斯和布里斯班的强力推动。继今年房价快速上涨之后，预计这两个城市的房价将在明年分别上涨15%和10%。BI表示，悉尼地区的房价可能将仅上涨5%，主要因为普通家庭仍然买不起该地区的昂贵房屋。

虽然今年第三季度房价有所下降，但随着利率的下降趋势，新加坡的房价可能将呈现上涨。BI的分析师们写道，新加坡的住房需求将继续受到通胀对冲能力的驱动、更加健康的家庭资产负债表、更低的基准利率以及公共住房所有者升级到私人公寓的强劲需求的共同支持。然而，选择性的全球买家、宏观经济不确定性、更多房产的推出以及未售出房屋库存都有可能将限制新加坡房价进一步的增长。

与此同时，BI分析师们表示，日本潜在的通胀压力可能将进一步推高包括东京和大阪在内的大城市房屋价格。